博愛特區擴4倍 限建惹怨 建物僅能8樓高「最醜陋地段」 博愛特區擴4倍 限建惹怨 建物僅能8樓高「最醜陋地段」 2009年08月24日蘋果日報 【秦富珍、 帛琉王姵雯、楊茲珺╱台北報導】台北市都發局以保護元首安全為由,擴大博愛特 關鍵字廣告區範圍約為原範圍4倍大,區內建物限高24公尺 僅8樓高,正在區域內進行都市更新的建商驚聞此訊, 租房子抱怨市府應有配套措施,否則特區內幾乎喪失開發價值,「國家政治中心可能成為建物最醜陋的地段。」 「阻礙都?房屋出租騞鷛|」台北市都市發展局8月10日公告,以總統府與官邸為中心的博愛特區,擴大範圍4倍。都發局科長劉美秀說,為了兼顧元首安全與周邊 房屋貸款景觀,未來區域內所有建案都須送都發局都市設計審議委員會審議通過,才能申請建照。總統府發言人王郁琦昨說,尊重北市府都發局的考量和規定。 範圍變更後, 房地產最大贏家就是新博愛特區內2起高樓建案的買方。一個是距離總統官邸僅200公尺 遠的元大「一品苑」,樓高23層樓,買家有歌手周杰倫等,永慶房屋店長李漢郎說,目前低樓層每坪開 個人信貸價120~130萬元;博愛路「揚昇君臨」樓高更達31層,高樓層成交價每坪破100萬元,成為絕版高樓後,未來房價勢必大增。 新特區範圍內已卡位的建商則是「剉咧等」,皇翔建設、敦年建設以及忠泰建?酒肉朋友]等,已買下土地或整合地主,計劃興建高級住宅。忠泰建設位於中華路東側的基地,已被劃定為都市更新單元,常董李彥良表示要盡快瞭解新範圍與規定,他說:「如果真的建物限高24公尺 ,幾乎沒有開發價值。」 揚昇 融資集團董事長許典雅說,擴大特區範圍將阻礙區內都市更新的機會,高度不應該是危及元首安全的理由。劉美秀說,新管制範圍內,確有規劃中的都市更新案,局內正在檢討,未來擴大管制區的都審標準,按離總統府與中興官邸範圍遠近,有不同高度限制 膠原蛋白。  .
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